Кто осуществляет лицензионный контроль управляющих организаций в республике бурятия в 2024 году
В 2022 году УО впервые столкнутся с необходимостью продлить лицензии на управление домами. Готовиться к этому нужно уже сейчас, ведь орган ГЖН будет проверять в том числе заполнение ГИС ЖКХ и отсутствие неисполненных предписаний. Узнайте, кто должен начать подготовку, как избежать наказаний по ст. 13.19.2 КоАП РФ и как мы можем вам в этом помочь.
Получившие до и в 2018 году лицензии УО должны к 2024 году продлить срок их действия
Управление ГЖН Республики Саха (Якутия) на сайте рассказало о том, что с 10 августа 2021 года организации могут получить и, или продлить лицензию на управление домами в электронном виде через сервис на Госуслугах.
Данный онлайн-сервис становится актуальным не только для тех компаний, которые впервые получают лицензию, но и для УО, которые оформили разрешение на управление домами до или в течение 2018 года. Для таких компаний подходит срок переполучения документа.
Согласно ч. 4 ст.
192 ЖК РФ, лицензия выдаётся сроком на пять лет. В примечании к этой норме сказано, что для всех организаций, получивших лицензию до 1 января 2018 года, он начинает исчисляться с момента вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ – с 11 января 2018 года.
Следовательно, УО, получившие лицензию в 2018 году и ранее, должны её продлить к 11 января 2024 года или в течение всего этого года, в зависимости от даты её получения.
Орган ГЖН в рамках перелицензирования проведёт проверку УО по трём направлениям её работы
Эксперты Ассоциации «Р1» говорили о переоформлении лицензий в связи с истечением срока их действия на прямом эфире в Инстаграм-канале объединения 26 ноября. Исполнительный директор Ирэн Парсамян обратила внимание управляющих организаций на то, что если они должны переполучить лицензию к началу 2024 года, начать подготовку нужно уже сейчас.
Это связано с особенностями проверки, которую будет проводить орган ГЖН после получения заявления на продление срока документа, и массовостью процесса. Согласно п. 17 ПП РФ № 1110, управляющая организация должна подать такое заявление в надзорный орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.
- на соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным п. п. 1–6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ – заполнение ГИС ЖКХ.
- на отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных пп. пп. «в–д» п. 4(1) ПП РФ № 1110;
- на отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований с истёкшим сроком выполнения на дату проведения проверки.
Вести подготовку к такой проверке вы можете вместе с экспертами и специалистами Ассоциации «Р1». Объединение предлагает помощь УО в подготовке к перелицензированию в 2022 году.
Например, управляющие домами могут принять участие в очных и онлайн-конференциях, на которых эксперты будут обсуждать изменения в требованиях к работе по управлению домами и искать решения, как избежать нарушений.
Это очные конференции и деловые игры 2022 года в Москве, в Крыму и в Карелии и другие события, информацию о которых вы найдёте в разделе «Мероприятия». Подать заявку на них можно уже сейчас: количество мест на некоторых из них ограничено.
к содержанию ↑При перелицензировании орган ГЖН проведёт аудит полноты и своевременности заполнения системы
Среди требований, которые Госжилинспекция будет проверять в рамках процесса продления срока лицензии УО, – п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Это размещение обязательных сведений в ГИС ЖКХ (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ). Ведомство будет оценивать полноту, своевременность и достоверность размещённой в системе информации.
Как отметила Ирэн Парсамян, половина давно работающих на рынке управления домами компаний обратятся в орган ГЖН за перелицензированием примерно в одно и то же время: за 60 дней до 11 января 2024 года. И Госжилинспекции будут массово проверять их, причём в кратчайшие сроки: в течение 30 календарных дней с момента получения ГЖИ заявления от УО.
Эксперт считает, что органы Госжилнадзора заранее начнут реагировать на соблюдение УО требований к раскрытию данных в ГИС ЖКХ, и возможно, проведут новую всероссийскую проверку.
Проверьте и повысьте квалификацию сотрудника, заполняющего ГИС ЖКХ
Если орган ГЖН при проверке деятельности компании найдёт нарушения, то он может не только отказать УО в продлении лицензии, но и привлечь её к административной ответственности по ст. 13.19.2 КоАП РФ.
Избежать ответственности за нарушения требований к заполнению ГИС ЖКХ можно двумя способами: полностью и в срок внося весь необходимый объём информации в систему или же передав эти обязанности по договору подрядчику.
- УО нужен сотрудник с соответствующей квалификацией, который будет на постоянной основе в полном объёме и в срок размещать информацию согласно приказу № 74/114/пр;
- постоянные проблемы в работе ГИС ЖКХ и недоработки её функционала требуют вести переписку со службой техподдержки, а иногда с заказчиком и оператором системы;
- компании необходимо постоянно отслеживать изменения в законодательстве по ГИС ЖКХ, анализировать его и исполнять новые требования;
- в УО должен быть специалист, который разбирается в перечне обязательной и необязательной информации для размещения в системе, чтобы своевременно и чётко реагировать на необоснованные требования органов ГЖН о внесении в систему сведений.
Мы совместно с Ассоциацией «Р1» в 2022 году хотим помочь компаниям, которые самостоятельно размещают сведения в ГИС ЖКХ. Для этого организуем курсы повышения квалификации по данному направлению для сотрудников УО, ТСЖ и РСО. Ассоциация проведёт их в нашем учебном центре с привлечением ведущих специалистов РосКвартала по работе в ГИС ЖКХ.
к содержанию ↑Обратитесь к профессионалам, чтобы пройти проверки при перелицензировании и избежать штрафов за ГИС ЖКХ
Второй способ подготовиться к проверке органом ГЖН выполнения требований п. 6.1 ч.
1 ст. 193 ЖК РФ – заключить договор со сторонней компанией.
УО передаст исполнителю большой объём работы, освободит время своему сотруднику для выполнения прямых задач по управлению и содержанию домов. Компания по договору загружает сведения в ГИС ЖКХ и отвечает за своевременное и полное выполнение такой работы.
Ещё один аргумент за передачу заполнения системы сторонней компании прописана в примечании 2 к ст. 13.19.1 КоАП РФ:
УО, передавая по договору, например, РосКварталу полномочия по размещению от её имени обязательных сведений в ГИС ЖКХ, не понесёт ответственности за незаполнение или неполное, не в срок внесение в систему информации по ст. 13.19.2 КоАП РФ.
Предновогодние скидки: сэкономьте на заполнении ГИС ЖКХ в декабре
Начните подготовку к перелицензированию уже в декабре 2021 года: переложите трудоёмкую работу по заполнению системы на нас и при этом сэкономьте. В преддверии Нового года мы запускаем акцию «Чёрная пятница по-новогоднему: -10% на первый счёт до конца декабря».
Скидку в 10% на первый счёт могут получить управляющие организации, ТСЖ и кооперативы, которые до конца декабря впервые обратятся к нам за помощью в заполнении ГИС ЖКХ.
- С 1 по 30 декабря 2021 года заполните форму, размещённую ниже. Мы получим заявку и оперативно свяжемся с вами.
- Ответьте на наш звонок и для получения скидки назовите кодовое слово акции – «МОРОЗ».
Вы готовитесь к проверках органа ГЖН для продления срока лицензии и не уверены, что пройдёте её в части заполнения ГИС ЖКХ? Вы управляющая организация, ТСЖ или кооператив и ещё не являетесь нашим клиентом?
Лицензируемые виды деятельности в 2022 году
Лицензия — документ, который дает компаниям и индивидуальным предпринимателям право заниматься определенной деятельностью. Лицензированию подлежат те сферы деятельности, которые могут иметь потенциальную опасность для жизни и здоровья граждан,или относятся к сфере безопасности государства.
Что изменится в сфере лицензирования, и какие новшества ожидают российских предпринимателей, разбираемся в этой статье.
к содержанию ↑Что изменяется в лицензировании в 2022 году
В декабре 2021 года председатель Правительства России Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому в 2022 году действие разрешительных документов в некоторых сферах предпринимательской деятельности будет продлеваться автоматически.
Постановление затрагивает, в основном, социально значимые отрасли экономики: медицину, фармацевтику, сферу образования, транспорта, экологии и строительства. Кроме этого, постановление дает право местным органам власти использовать дистанционные средства контроля при получении, переоформлении, продлении разрешений, если это необходимо, как это было организовано в период пандемии.
Согласно постановлению, на 12 месяцев будут продлены действующие лицензии и разрешения для вышеуказанных видов деятельности, сроки действия которых истекают в период с 1 января по 31 декабря 2022 года. Это, кстати, касается и тех лицензий, которые уже были автоматически продлены в 2021 году.
Такое автоматическое продление лицензий позволит значительно сократить издержки индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, связанные с разрешительными процедурами, а также минимизировать количество контактов предпринимателя с органами власти. Государственные органы тоже получили послабления: им разрешено сократить перечень обязательных требований к получателям лицензий.
Вместе с 12-месячным автоматическим продлением действующих лицензий, принятое постановление Правительства упрощает процедуру лицензирования, а также упрощают требования и сокращаются сроки рассмотрения заявок на получение лицензии.
Одним из интересных изменений стала возможность выдачи лицензии на часть работ или услуг. Как это работает? Если в результате рассмотрения заявки лицензионным контролем выяснится, что заявитель соответствует требованиям для получения лицензии только в части работ и услуг, ее выдадут.
Но в этом случае она будет распространяться только на эти работы и услуги по одному или нескольким местам деятельности.
Еще одно новшество — возможность частичной приостановки лицензии. Лицензию можно будет приостановить как полностью, в отношении всей деятельности, так и частично, в отношение отдельных мест ее ведения или определенных работ и услуг.
Виды лицензированной деятельности и коды ОКВЭД
Виды деятельности, подлежащей обязательному лицензированию, указаны в статье 12 федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99-ФЗ. Сферы деятельности, интересные индивидуальным предпринимателям, малому и среднему бизнесу, и коды ОКВЭД-2 для них, мы собрали в небольшой перечень лицензируемых видов деятельности.
Деятельность больничных организаций (больниц, поликлиник, амбулаторий и т.п.) — 86.10
Общая врачебная практика — 86.21
Стоматологическая практика — 86.23
Деятельность в области медицины и прочая (работа среднего медицинского персонала, медкабинеты в школах, домах престарелых и пр.; частные лаборатории, банки крови, спермы и т.п.; перевозка пациентов) — 86.90
Массажные салоны — 86.90.3
Частный санаторий или курорт — 86.90.4
Производство медицинских инструментов и оборудования — 32.50
Производство лекарств и материалов для медицинских целей — 21.20
Торговля лекарственными средствами (аптечная деятельность) — 47.73
(Примечание: на индивидуальную педагогическую деятельность, без выдачи сертификатов, аттестатов и дипломов, лицензия не нужна)
Теле и радиовещание — 60
Транспортировка и хранение (перевозка грузов, пассажиров и складская деятельность) — 49
Перевозка пассажиров ж/д транспортом — 49.20
Перевозка грузов ж/д транспортом — 49.32
Сухопутный пассажирский транспорт (внутригородские и пригородные маршруты) — 49.31
Автобусные (автомобильные) перевозки по междугородним и международным маршрутам — 49.39
Геологоразведывательные, геохимические, геодезические, картографические работы — 71.12
Сортировка и обработка лома различных металлов — 38.32
Займы и кредиты — 64.92
Турагентская и туроператорская деятельность — 79.1
Управление многоквартирным домом — 68.32
Производство оружия и боеприпасов — 25.40
Деятельность частных охранных служб — 80.10
Система обеспечения безопасности — 80.20
Частный сыск (расследования) — 80.30
Телематические услуги связи (интернет-провайдеры и пр.) — 64.20.05
Производство спирта и алкогольных напитков — 11.01
Розничная торговля алкогольными напитками, включая пиво — 47.25.11
Кроме этого есть некоторые виды деятельности, подлежащие государственной аккредитации и лицензированию, которые регулируются отдельными законами. Это, например, деятельность кредитных организаций и участников рынка ценных бумаг, деятельность в области страхования, производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и другие.
Для того чтобы уточнить, действительно ли ваш бизнес требует лицензирования или выдачи специального разрешения, пройдите консультацию в налоговой службе вашего муниципалитета.
Как получить лицензию в 2022 году
Единого государственного органа, который занимался бы предоставлением лицензий и разрешительных документов на тот или иной вид деятельности, в России нет. Заявление на получение необходимой лицензии нужно подавать в территориальное подразделение того лицензирующего органа, который имеет право контроля и надзора в выбранной сфере.
Список лицензирующих органов утвержден в постановлении №957 правительства РФ от 21 ноября 2011 года «Об организации лицензирования отдельных видов деятельности».
Например, за получением лицензии частного детектива нужно обратиться в местное управление ФСБ России, за лицензированием образовательной деятельности — в Рособрнадзор, за лицензированием медицинских услуг — в Росздравнадзор, а лицензию на право розничной торговли алкоголем придется получать в Федеральной службе по регулированию алкогольного рынка.
Кстати: оформление и переоформление лицензий теперь будет фиксироваться в электронном реестре соответствующего ведомства. Для того чтобы получить подтверждение о наличии у предпринимателя лицензии, нужно будет просто получить выписку из этого реестра.
Для того чтобы получить лицензию, соискатель лицензии должен подать бумажное заявление установленной формы (для каждого вида деятельности форма заявления разная), и пакет дополнительных документов, указанных в ст. 13 закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ.
Кроме заявления и основного пакета документов, для выдачи разрешения могут потребоваться и дополнительные документы или их заверенные копии. Например, для получения лицензии на оказание образовательных услуг потребуются заверенные копии дипломов будущих преподавателей.
Собранный пакет вместе с заявлением подается в лицензирующий орган. Подачу документов можно осуществить несколькими способами:
направить ценным письмом
отправить дистанционно через портал Государственных услуг или сайт ведомства, выдающего лицензию. В этом случае электронные документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью.
Если в документах нет нарушений, то в течение 45 дней производится проверка и принимается решение о выдаче лицензии. Получить лицензию на руки можно в течение трех рабочих дней с момента подписания приказа о выдаче.
к содержанию ↑Стоимость лицензии
Размер государственной пошлины за получение лицензии в 2022 году не изменился по сравнению с прошлым годом, и составляет для большинства видов деятельности фиксированные 7500 рублей. Эта сумма определена в статье 333.33 НК РФ (п.1, пп. 92). Однако для некоторых сфер деятельности размер госпошлины рассчитывается иначе:
банковская деятельность — 0,1 % от уставного капитала, но не более 500 тыс. рублей.
розничная продажа алкоголя с содержанием спирта от 15 % — 65 тыс. рублей в год.
годовая лицензия на производство вина — 800 тыс. рублей, на производство крепкого алкоголя (коньяка, водки и т.д.) — 9,5 млн рублей.
к содержанию ↑Лицензия на реализацию алкоголя
Поговорим подробнее о некоторых моментах лицензирования деятельности, связанной с реализацией алкогольной и алкоголесодержащей продукции.
Лицензию на этот вид деятельности выдает Росалкогольрегулирование. Стоимость лицензии будет зависеть от процента содержания этилового спирта в реализуемом товаре и способа реализации алкоголя: оптом или в розницу.
Важный момент: для торговли алкоголем потребуется регистрация юридического лица (ООО или иная форма собственности). Индивидуальные предприниматели (ИП) могут торговать только слабоалкогольной продукцией: пивом, сидром, пуаре и медовухой. В этом случае ИП не нужно приобретать лицензию.
Помещение и склады для реализации алкоголя должно отвечать лицензионным требованиям:
быть в собственности заявителя или в долгосрочной (более одного года) аренде.
общая площадь помещений (торговый зал и склад) для розничной продажи алкоголя должна быть не менее 50 м 2 в городе, и не менее 25 м 2 в сельской местности.
иметь систему водоснабжения и канализации, быть отапливаемым.
помещение должно располагаться на расстоянии не менее 100 м от оперативных, медицинских и образовательных учреждений.
Кроме того, от заявителя потребуются документы о наличии и регистрации контрольно-кассовой техники, соответствующей работе с алкоголем (возможность подключения к ЕГАИС), договор на охранные услуги и заключение МЧС на соответствие помещения нормам пожарной безопасности.
к содержанию ↑Штрафы за отсутствие лицензии
За работу без лицензий и специальных разрешений на ведение деятельности, подлежащей лицензированию, предусмотрена и уголовная, и административная ответственность.
Уголовное наказание за такое правонарушение, совершенное группой лиц или с отягчающими обстоятельствами, повлекшими нанесение ущерба в особо крупных размерах, предусматривает лишение свободы сроком до 5 лет и штрафы до 500 тыс. рублей (ст. 171 УК РФ).
к содержанию ↑Как сэкономить, открывая лицензионную деятельность
Всегда приятно сэкономить, особенно на старте бизнеса, когда каждая копейка на счету. На чем можно сэкономить начинающему бизнесмену, и какие статьи расходов можно сократить?
Кассовый аппарат. Работа на на онлайн-кассе требует технического обслуживания, обновления, а в некоторых случаях и модернизации, при изменениях законодательства.
Вам может понадобиться интеграция с бухгалтерским сервисом и товароучетный сервис. Поэтому при выборе ККТ ориентируйтесь не только на ее цену.
Например, в смарт-терминалах МТС обновления ПО происходят бесплатно и автоматически, работа с ЕГАИС, с маркировкой, товарный учет уже встроены в кассу. Интеграции с популярными бухгалтерскими сервисами уже проведены, поэтому вы сможете их подключить при необходимости.
Покупка или аренда. Кассовый аппарат можно не покупать, а взять в аренду. Например, МТС Кассу можно арендовать. В дальнейшем арендованная касса переходит в собственность или ее можно выкупить раньше этого срока. Также МТС Кассу можно купить в рассрочку.
Для доставки или интернет-магазина не нужно покупать несколько касс. Воспользуйтесь решением “касса в смартфоне”. Вы будете использовать один кассовый аппарат, например, в магазине, а курьерам и выездным сотрудникам установите на смартфон кассовую программу. Подробнее про решение написано здесь.
Можно сэкономить на эквайринге. Хотя ставки эквайринга во всех банках примерно равны, можно использовать для приема безналичной оплаты систему быстрых платежей СБП. Терминал эквайринга для их приема не нужен, а ставка — не выше 0,7%. Во всех МТС Кассах функционал приема СБП встроен по умолчанию.
МТС Касса всегда готова помочь своим клиентам: выбрать выгодный тариф на РКО в любом банке, помочь с подключением к сервису онлайн-бухгалтерии, с регистрацией ИП или юридического лица.
