Соглашение о зачете взаимных требований или цессия: образец 2024 года
СОГЛАШЕНИЕ N _____ о зачете при уступке требования
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Предметом настоящего Соглашения является прекращение указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения обязательства Должника перед Новым кредитором путем зачета встречного требования, указанного в п. 1.3 настоящего Соглашения, к ________________________ (далее по тексту — «Первоначальный кредитор»).
Срок исполнения обязательства установлен «___»________ ____ г.
1.4. Стороны пришли к соглашению о прекращении указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения обязательства Должника перед Новым кредитором зачетом встречного требования Должника к Первоначальному кредитору, указанного в п. 1.3 настоящего Соглашения.
2. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
2.1. Условия настоящего Соглашения конфиденциальны и не подлежат разглашению.
2.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Соглашения.
3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Соглашения, будут разрешаться путем переговоров.
3.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
4.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Соглашения должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.
Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по электронной почте с подтверждением получения, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
4.4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Обязательство Должника, указанное в п. 1.2 настоящего Соглашения, считается прекращенным с момента подписания настоящего Соглашения.
4.5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Новый кредитор: _________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
1 В соответствии с абз. 2 ст.
412 Гражданского кодекса Российской Федерации условием для осуществления зачета при уступке требования является существование основания возникновения требования должника к первоначальному кредитору к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования должника к первоначальному кредитору наступил до получения уведомления об уступке либо этот срок не указан или определен моментом востребования.
к содержанию ↑Договор цессии с зачетом взаимных требований: образец 2024 года
1.1. Предметом настоящего Соглашения является прекращение указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения обязательства Должника перед Новым кредитором путем зачета встречного требования, указанного в п. 1.3 настоящего Соглашения, к ________________________ (далее по тексту — «Первоначальный кредитор»).
Срок исполнения обязательства установлен «___»________ ____ г.
2. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Соглашения должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.
Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по электронной почте с подтверждением получения, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПОДПИСИ СТОРОН:
1 В соответствии с абз. 2 ст.
412 Гражданского кодекса Российской Федерации условием для осуществления зачета при уступке требования является существование основания возникновения требования должника к первоначальному кредитору к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования должника к первоначальному кредитору наступил до получения уведомления об уступке либо этот срок не указан или определен моментом востребования.
к содержанию ↑Что такое цессия
Что такое цессия, кто такие цедент и цессионарий, нужно ли согласие должника, виды договоров цессии, когда нельзя заключать договора цессии, процедура цессии и ее риски, цессия при ДДУ, оспаривание и расторжение договора цессии.
Содержание
Нестабильная финансовая и экономическая ситуация в мире и развитие кредитной отрасли становятся причиной роста задолженностей кредиторам. Многие не хотят связываться с должниками и стремятся побыстрее от них избавиться. В таком случае как никогда будет уместен договор цессии.
к содержанию ↑Цессия – что это?
Без юридического образования не так просто сразу понять, что же такое «цессия». Простыми словами цессия — это замена кредитора и продажа долга сторонней организации.
С юридической точки зрения такое объяснение некорректно, но наиболее точно объясняет суть процесса. Термин «цессия» означает уступку прав третьему лицу. Так можно передать право владения ценными бумагами, право собственности на имущество (недвижимость, транспорт, украшения), право требования кредита и долга.
Операция обязательно должна быть задокументирована. Документом выступает договор цессии. Он фиксирует соглашение между участниками и подтверждает законность и условия уступки.
В сделке задействовано 3 участника:
Кредитор первоначальный – цедент. Он уступает право требования долга стороннему лицу.
Цессионарий — сторона, получившая право требовать задолженность по цессии. Цессионарием выступает чаще всего коллекторская фирма.
Должник. Его договор цессии затрагивает меньше всего, поскольку условия погашения задолженности и размер выплаты остаются прежними, и меняется только кредитор.
Когда цессия требует согласие должника?
в первоначальном кредитном договоре имеется прямой запрет на проведение подобной процедуры;
речь идет о потребительском займе.
В таком случае цессия считается незаконной, и должник может привлечь кредитора к ответственности. Однако запрет редко встречается в большинстве договоров, по взаимному согласию сторон его могут добавить в документ.
Если исходный договор позволяет уступку требований, цедент должен проинформировать должника о сделке. Заемщик должен получить официальное уведомление в письменном виде и копию договора. До этих пор он имеет право ничего не выплачивать новому кредитору (звонок или устная просьба информированностью не являются).
ГК РФ регламентирует и работу коллекторских фирм. Они не имеют права повышать сумму задолженности, начислять пеню и требовать штрафы. При этом коллекторские организации должны быть зарегистрированы в государственном реестре и иметь номер госрегистрации.
к содержанию ↑Виды договоров цессии
Договоры цессии подразделяются по:
Участвующим в сделке субъектам
Передача права может проходить между:
юридическими лицами. Это могут быть разные компании или одна фирма, после реорганизации которой изменился адрес, название и собственник;
юридическим и физическим лицом. В случае банкротства или ликвидации ООО обязательства переходят к директору компании.
Количеству задействованных сторон
Договор может быть трехсторонним (должник лично участвует в подписании документов) или двухсторонним (должника просто информируют о смене кредитора).
По вознаграждению
Цессия может проходить на безвозмездных условиях или предусматривать вознаграждение кредитору. Например, продажа банком долга коллекторской компании.
к содержанию ↑Запрет на цессию
Согласно ГК РФ по договору цессии нельзя передать право на:
обязательства, возникшие по причине развода;
компенсацию за моральный ущерб;
компенсацию за материальный ущерб, основанием для которой послужил нанесенный здоровью или жизни вред;
долги по коммунальным услугам.
Процедура цессии
Вид договора цессии должен быть идентичен первоначальному договору: в письменном виде, нотариально заверен или занесен в государственный реестр. В обоих договорах должен быть указан тип передаваемого права, обязанности сторон, ответственность в случае нарушения.
Затем необходимо приложить документы, которые и являются причиной для совершения сделки (в каждом конкретном случае нужны определенные документы).
Дата заключения договора является моментом передачи права. Но для каждого случая условия цессии разнятся, поэтому должник всегда может проконсультироваться с юристом.
Процедура цессии признается законной, если были выполнены требования:
по аналогичным сделкам требование не передавалось;
цедент передает права на тех же условиях и в том же объеме, коими располагал и сам;
должник не против проведения операции;
должник в курсе совершения сделки.
В юридической практике помимо цессии встречается и такое понятие как «уступка». Основное различие заключается в терминологии.
В первом случае кредитора называют цедентом, а во втором – правообладателем, а цессионарий превращается в правоприобретателя. Второе отличие: правообладатель получает этот статус до подписания договора уступки, а цедент – уже после.
Речь идет о тонкостях толкования, поскольку с практической точки зрения оба вида договоров регламентируются одними и теми же статьями ГК РФ.
Важно! По договору цессии нельзя передать обязанности, только права.
Например, арендатор хочет передать торговую площадку. Но поскольку речь идет не только о передаче прав, но и об обязанностях (пожарная безопасность, ремонт, арендная плата), оформить сделку как цессию не получится.
А есть ли риски?
Для каждого участника сделки могут возникнуть серьезные риски
Риски должника
Самый распространенный риск – получение лживого уведомления. Часто такие угрозы поступают должникам по телефону, и они не несут никакой правдивой информации.
Если заемщик не подтвердит полученную информацию и заплатит деньги мошенникам, доказать он уже ничего не сможет. Кредитору (если договор цессии и не совершался) все равно придется выплачивать изначально оговоренную сумму.
Может быть и так, что кредитор передал право не одному, а сразу нескольким цессионариям. Действие это незаконно, поэтому должнику следует рассчитываться хоть и с недобросовестным, но все-таки с изначальным кредитором.
Риски цедента
Основной риск – вероятность, что после получения денег от должника коллекторская фирма не рассчитается с цедентом. Ситуация неприятная, но кредитор всегда может обратиться в суд.
Серьезным риском для кредитора является и возможность просчета:
указание чересчур высокой цены на долг говорит о притворстве. Суд может заподозрить попытку передаривания;
указание слишком низкой цены может намекнуть на уклонение от налогов, что особенно приятно налоговым службам.
Риски цессионария
Наиболее серьезный риск заключается в том, что должник не отдаст деньги. При этом деньги банку коллекторская фирма заплатила, и назад потребовать их не сможет.
Важно понимать, что обычно коллекторы имеют дело со сложными ситуациями, которые требуют больших временных затрат. Если бы это было не так, кредитор не стал бы обращаться и справился своими силами.
Случается и так, что цессионарий сталкивается с недобросовестным цедентом. Он мог продать долги сразу нескольким фирмам или предоставить список клиентов, которые на самом деле долг отдали. В таких случаях можно постараться решить проблему с первоначальным кредитором. Если не идет на контакт, придется обращаться в суд.
к содержанию ↑Цессия при ДДУ
В случае долевого строительства соглашение цессии подтверждает передачу прав на жилье от дольщика сторонним лицам. Но поскольку жилье еще не построено, дольщик передает право требования, а не право собственности.
Когда речь идет о недостроенных жилых объектах, всегда нужна регистрация договора в Росреестре. Передача права по ДДУ имеет и другие особенности:
часто строительная компания требует комиссию за передачу по ДДУ. Оспорить этот шаг в суде можно, но процесс занимает время, за которое дом может быть передан в использование;
с момента регистрации ДДУ до подписания документа о передаче прав – в этот период и оформляют договор цессии;
в случае с ипотечными квартирами потребуется согласование договора в банке.
к содержанию ↑Соглашение о зачёте встречных однородных требований (договор взаимозачета между организациями)
Скачать без регистрации
Внимание. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить соглашение о взаимозачёте.
В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары
