Рекомендации по заполнению договора о безвозмездном пользовании имуществом: образец 2024 года
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 12,5 кб
Договором ссуды считается документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества одного лица другому. Документ нужный для установления точных прав и обязанностей обеих сторон соглашения.
Права и обязанности ссудодателя
Согласно договору ссуды, ссудодатель обязан передать имущество ссудополучателю в надлежащем и оговоренном состоянии. Помимо этого, он должен подготовить акт приема-передачи имущества на основании договора.
При подписании договора ссуды указывается срок, в который ссудодатель должен передать имущество ссудополучателю, этого срока владелец имущества обязан придерживаться. Несмотря на то, что ссудодатель передает имущество ссудополучателю, согласно настоящему договору он обязан производить капитальный и текущий ремонт передаваемого имущества.
Период выполнения таких работ прописывается при подписании договора.
Права и обязанности ссудополучателя
При заключении соглашения ссуды, ссудополучатель обязуется:
- тщательно проверить имущество в процессе его получения, перед подписанием акта приема-передачи во избежание последующих споров;
- нести все расходы связанные с эксплуатацией полученного имущества, а также совместно с ссудодателем выполнять текущий и капитальный ремонт;
- использовать полученное имущество строго по назначению, прописанному в договоре и согласованному с ссудодателем;
- вернуть полученное имущество ссудодателю в состоянии не хуже чем при получении, а также осуществить возврат точно в указанные сроки.
В договоре ссуды прописываются также форс-мажорные ситуации, которые могут возникнуть в процессе использования имущества. Разрешение споров по этому соглашению происходит на законодательном уровне, с привлечением судебной системы.
к содержанию ↑Бланк договора ссуды имущества
ДОГОВОР ССУДЫ ИМУЩЕСТВА №
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование Ссудополучателю движимое имущество (далее – «Имущество»), поименованное в Перечне передаваемого имущества, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1), а Ссудополучатель обязуется вернуть это же Имущество в порядке и сроки, установленные Договором.
1.2. Передаваемое в безвозмездное пользование Имущество является собственностью Ссудодателя.
1.3. Ссудодатель гарантирует Ссудополучателю, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
1.4. Назначение, стоимость, принадлежности Имущества, а также относящаяся к нему документация указаны в Перечне передаваемого имущества.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязан:
2.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление акта приемки-передачи.
2.1.2. Передать Имущество Ссудополучателю вместе со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией по акту в срок до « » года.
2.1.3. Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества не реже чем раз в , а также его текущий ремонт не реже чем раза в .
2.2. Ссудополучатель обязан:
2.2.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Имущество и проверить его состояние.
2.2.2. Нести расходы по содержанию Имущества и осуществлять за свой счет текущий ремонт Имущества не реже чем раз в , а также его капитальный ремонт не реже чем раза в .
2.2.3. Использовать Имущество по его назначению.
2.2.4. По окончании срока Договора либо в течение дней после его досрочного расторжения вернуть Ссудодателю Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
3. УЛУЧШЕНИЯ ИМУЩЕСТВА, ПОЛУЧЕННОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
3.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества являются собственностью .
3.2. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить неотделимые улучшения Имущества. После прекращения Договора Ссудодатель обязан возместить Ссудополучателю стоимость неотделимых улучшений.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение сроков возврата Имущества Ссудодатель вправе требовать с Ссудополучателя уплаты неустойки (пени) в размере % от стоимости не возвращенного в срок Имущества за каждый день просрочки.
4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.
4.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: .
5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение дней уведомить об этом другую Сторону.
5.3. Документ, выданный , является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более , то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор заключен на срок до « » года. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со Стороны Ссудодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
6.4. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
7.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
8.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
8.3. К Договору прилагается перечень передаваемого Имущества (Приложение №1).
к содержанию ↑Договор безвозмездного пользования имуществом образец
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему Договору, именуемое в дальнейшем «Имущество», и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.
1.2. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается .
1.3. Ссудодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора передаваемое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.4. Ссудополучатель будет использовать имущество в соответствии с его назначением для предпринимательской деятельности.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. В течение дней после подписания настоящего Договора передать указанное в п.1.1 настоящего Договора имущество Ссудополучателю. Передача имущества подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими Сторонами.
2.1.2. Предоставить имущество в исправном состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
2.2.1. Поддерживать имущество в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и нести все расходы на его содержание, в том числе уплачивать связанные с его использованием налоги.
2.2.2. Немедленно предупредить Ссудодателя при обнаружении непригодности или недоброкачественности имущества и прекратить его использование.
Ссудополучатель, не предупредивший Ссудодателя об указанных обстоятельствах либо продолживший пользоваться имуществом, не дожидаясь ответа Ссудодателя, не вправе при возникновении спора ссылаться на указанные обстоятельства.
2.2.3. Если имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его Ссудополучателем – произвести ремонт имущества за свой счет.
2.2.4. Не передавать имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать имущество в залог.
2.2.5. Использовать имущество следующим образом: .
2.3. Имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора, передается в безвозмездное временное пользование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом).
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае если имущество по настоящему Договору было передано без его принадлежностей и относящихся к нему документов, без которых оно не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим Договором.
3.3. Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.
3.4. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
3.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или его работника.
3.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.4.2 настоящего Договора.
4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
5. СРОК ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его обеими Сторонами и действует до « » 2024 г.
5.2. Договор может быть изменен или его действие прекращено досрочно по письменному соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.
5.3. Ссудополучатель вправе требовать расторжения настоящего Договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
- если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на имущество;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.
5.4. Ссудодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует имущество не в соответствии с Договором или назначением имущества;
- не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
- существенно ухудшает состояние имущества;
- без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.
5.5. Настоящий Договор прекращается по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов.
Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
7.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Приложение №1. Характеристики имущества, передаваемого в безвозмездное пользование.
к содержанию ↑Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — Образец, бланк 2024 года
ДБПНП оформляется на основании ст. 689 ГК РФ и обладает некоторыми отличиями от арендного договора. В данной статье предлагается рассмотреть правила составления юридически грамотного документа в общепринятом формате.
Вступление
К особенности такого соглашения можно отнести возможность использовать нежилое здание арендатором без арендной платы, т.е. бесплатно. Процедура оформления такого договора регулируется гл. 36 ГК РФ. Такую сделку можно считать предоставлением беспроцентной ссуды.
К одному из основных отличий ДБПНП от договоров ссуды является то, что здание, передаваемое для пользования, относится к недвижимому имуществу. Поэтому, при рассмотрении объекта безвозмездного использования законодательством РФ предусмотрено применение нормативных актов, адресованных к договору аренды (ДА).
Данное соглашение с нежилым зданием обладает следующими различиями по отношению к ДА:
- ДБПНП в отличие от ДА является безвозмездным и не предусматривает арендную оплату.
- По ДА недвижимый объект передается во временное владение и использование, а по ДБПНП объект передается лишь во временное использование.
- При этом, использовать нежилое здание ссудополучатель обязан согласно обозначенным договорным условиям и целям.
Надо отметить, что случаи передачи нежилых зданий бесплатно редко встречаются в жизни. Чаще всего, такую сделку используют для уклонения от уплаты налогов или при предоставлении сооружения родственникам, с которых требовать арендную плату не совсем удобно. Тем более, что законодательством РФ такие соглашения не запрещены (ст. 689 ГК РФ).
Между кем можно заключить?
ДБПНП может оформляться между владельцем нежилого здания и арендатором. Представителями сторон могут быть, как физлица, так и организации или ИП. Законодательством РФ запрещено заключение такого договора между предприятием и физлицом, являющимся директором данной компании или учредителем.
к содержанию ↑Какие потребуются документы?
Для заключения ДБПНП сторонам понадобится предъявить следующие документы:
1) Документы, обозначающие реквизиты сторон, в том числе:
- Для юр. лица — доверенность, удостоверяющую полномочия доверенного лица предприятия.
- Для физлица – паспорт или другое удостоверение личности.
2) Правоустанавливающие документы владельца нежилого здания, являющегося предметом соглашения.
4) Технический паспорт на здание.
к содержанию ↑Как правильно оформить договор?
Невзирая на то, что ДБПНП относится к безвозмездному, в соглашении требуется предусмотреть все моменты, касающиеся затрат на содержание здания, чтобы в будущем не возникло разногласий и споров.
Для правильного составления такого соглашения необходимо соблюсти структуру арендного договора с учетом некоторых особенностей. И в первую очередь надо отметить, что такое соглашение составляется письменно. При оформлении ДБПНП необходимо иметь ввиду, что все условия должны соответствовать законодательству РФ.
Передача здания осуществляется путем составления приемопередаточного акта, который является неотъемлемым приложением к ДБПНП. В нем отражаются все замечания, выявленные при передаче. Таким же документом осуществляется возвращение здания владельцу.
Существенными условиями ДБПНП являются предмет соглашения и безвозмездность. При отсутствии в документе данных для идентификации нежилого здания и безвозмездности договор не будет признан действительным (п.3 ст.607 ГК РФ).
При заполнении бланка, в первую очередь, понадобится заполнить «шапку» документа, где отметить:
- Название документа.
- Место и дату его оформления.
- Затем перейти к заполнению преамбулы, где отобразить реквизиты сторон, с обозначением Ф.И.О участников сделки или представителей организаций.
Далее понадобится заполнить в первую очередь существенные условия соглашения, а затем и остальные условия по договоренности сторон.
При этом нужно будет заполнить:
- Предмет соглашения, с отражением цели передачи здания.
- Права и обязанности контрагентов, не нарушающие законодательные нормы РФ.
- Расходы по содержанию здания, где обозначить сторону, которая будет нести данное бремя.
- Ответственность сторон, согласно существующим законам.
- Продолжительность действия соглашения.
- Прочие условия, которые достигнуты в результате договоренности сторон.
- Завершающим этапом заполнения такого соглашения является отображение реквизитов контрагентов и их подписи.
Регистрация договора осуществляется согласно ст. 164 ГК РФ. При этом, данное соглашение не попадает под действие п. 2 ст. 609 ГК РФ, так как сделка не относится к аренде.
ДБПНП может быть заключен, как на конкретный срок (п. 1 ст. 610 ГК РФ), так и на неопределенный период (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
к содержанию ↑Содержание договора
ДБПНП, обычно, содержит такие данные:
- Заголовок документа и его номер.
- Место и дата его формирования.
- Преамбула, с обозначением полных наименований (Ф.И.О.) сторон соглашения и их данных.
- Предмет договора, с подробным описанием объекта и обозначением безвозмездности.
- Обязанности сторон.
- Ответственность участников сделки.
- Риск случайной гибели или повреждения объекта.
- Отказ от сотрудничества и досрочный разрыв соглашения.
- Изменения в соглашении и прекращение его действия.
- Форс-мажорные обстоятельства.
- Порядок разрешения споров.
- Заключительные положения.
- Адреса и реквизиты участников соглашения.
- Подписи сторон.
Данный перечень разделов не является обязательным. Стороны могут исключить некоторые или добавить — по обоюдной договоренности.
Ниже предлагается рассмотреть порядок заполнения перечисленных разделов документа.
Предмет договора
Предмет договора является одним из существенных условий соглашения. Поэтому, участники соглашения обязаны точно описать нежилой объект, передаваемый в пользование. Это может быть любое здание или сооружение в т.ч. гараж. Если описание объекта будет недостаточным для идентификации, то такой ДБПНП может быть признан неправомерным.
При заполнении раздела нужно отметить:
- Адрес расположения объекта.
- Площадь.
- Цель передачи здания для бесплатного пользования.
- Реквизиты документов, удостоверяющих принадлежность объекта владельцу.
При этом, непременно нужно отметить, что здание передается в безвозмездном порядке.
Для коммерческих предприятий предусмотрены ограничения по передаче нежилого здания в безвозмездном порядке. Нельзя передавать бесплатно здания участникам, учредителям, руководителям и членами управления предприятия.
Обязанности сторон
Подписывая ДБПНП, стороны соглашаются с условием соглашения и возложенными на себя обязанностями.
В разделе нужно отобразить обязанности, как собственника, так и ссудополучателя.
Так, например, владелец объекта обязуется:
- передать здание по приемопередаточному акту в срок, отраженный в договоре.
- Обеспечивать оплату коммунальных услуг.
Лицо, получившее здание, обязано:
- Использовать объект по назначению.
- Бережно относится к имуществу собственника.
- Выполнять остальные условия, которые прописаны в разделе, в том числе, вернуть здание в срок, указанный в соглашении.
Ответственность сторон
Заполнение данного раздела предполагает отображение ответственности участников сделки за несоблюдение договорных условий. Здесь может быть отображена ответственность за нанесение ущерба имуществу собственника арендатором в виде компенсирования нанесенных убытков, или в виде компенсирования убытков, полученных арендатором из-за скрытия арендодателем каких-либо дефектов на объекте.
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества помещения
В данном разделе отмечается по договоренности сторон – кто несет ответственность за случайное повреждение объекта или его гибель.
Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение
ГК РФ предусмотрено, что каждая сторона может отказаться от настоящего соглашения. Для этого необходимо уведомить другую сторону о своем желании в срок, установленный в соглашении.
Здесь нужно прописать основания, которые могут стать причиной расторжения сделки как, собственником имущества, так и его получателем.
Изменение сторон в настоящем договоре и прекращение его действия.
Собственник передаваемого здания вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Он может его продать, подарить и т.д.
Предприятие, которому принадлежит здание, может быть реорганизовано или ликвидировано. Поэтому, в данном разделе необходимо прописать условия продолжения действия ДБПНП или его прекращение — в случае наступления тех или иных событий с собственником.
Форс-мажор
На протяжении действия ДБПНП могут случится различные непредвиденные события, которые могут препятствовать исполнению договорных условий. Это могут быть стихийные действия, техногенные катастрофы. В разделе нужно отметить, какие меры обязан предпринимать арендатор, в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств.
Разрешение споров
При сотрудничестве контрагентов возможно появление различных спорных моментов. Для их разрешения необходимо заполнить данный раздел, где предусмотреть способы разрешения конфликтов в рамках законодательства РФ.
Заключительные положения
В этом разделе, обычно отмечается число экземпляров договора, имеющего одинаковую силу. Обычно, такой документ составляется в 2-х экземплярах (по одному – каждому участнику сделки).
Кроме этого, здесь можно отметить прочие условия, в рамках законодательства РФ, которые были упущены в предыдущих разделах.
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Здесь стороны обязаны отобразить свои регистрационные адреса и банковские сведения. Данные должны быть достоверными.
Подписи сторон
Завершающим этапом оформления ДБПНП является проставление подписей сторонами соглашения с расшифровкой фамилий подписантов. Если договор заключается между юр. лицами, то подпись нужно подтвердить печатью предприятия.
Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением
