При увольнении по плохой статье военнослужащий не имеющий выслугу 20 лет: обязан ли вернуть государству все потрачены на него деньги

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я приобрел жилье по военной ипотеке, у меня 13 лет календарной выслуги и 17 лет в льготном исчислении. Если я уволюсь с выслугой 20 лет в льготном исчислении. Кому я должен буду выплачивать оставшуюся сумму за жилье? Объясните пожалуйста простыми словами, чтоб все точно понимать.

Согласно ч. 1 ст.

15 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 2 ст.

15 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «д» — «з», «л» и «м» пункта 1, подпунктами «в» — «е.2» и «з» — «л» пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования.

Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Согласно пунктов 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Таким образом, если Вы будете уволены с военной службы по любому основанию с выслугой (общей продолжительностью военной службы) 20 лет и более, в том числе исчисленной в льготном исчислении, Вы не должны будете возвращать выплаченные Вам суммы по договору целевого жилищного займа, так как у Вас возникло право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС (общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более), в этом случае Вы должны будете остаток кредита погасить перед банком, после чего залог в пользу банка будет снят.

Следует отметить, что в случае увольнения не по «льготному» основанию, указанному в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона (увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;), права на выплату денежных средств, дополняющих накопления, предусмотренные п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона, Вы иметь не будете.

Основание: п. 3 ч. 1 ст. 4, ч. 2 ст. 4, п. 4 ст.10, ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

к содержанию ↑

Увольнение участника НИС без права на накопления

Исключением является увольнение по льготным основаниям: ОШМ, здоровье, семейные обстоятельства или предельный возраст.

В данной статье будут рассмотрены случаи увольнения по положительным и отрицательным основаниям.

Возможные негативные последствия увольнения участника НИС:

• потеря накоплений;
• обязанность возвратить ЦЖЗ, полученный для приобретения жилья, причем еще и с процентами;
• обязанность выплатить своими силами остаток задолженности по кредиту.

К перечисленным в карточке семи основаниям (назначение руководителем субъекта или избрание депутатом по сути схожи, поэтому мы их не разделяем) добавляются еще четыре, которые не столь очевидны. Известны четыре льготных основания для увольнения: ОШМ, здоровье, семейные обстоятельства, возраст.

Но они являются льготными только при календарной выслуге от 10 до 20 лет. При меньшей выслуге даже они не дают права на накопления и считаются лишь положительными основаниями.

Итак, перечень положительных оснований для увольнения, когда выслуга не имеет значения и когда накопления сохраняются до момента восстановления на военной службе, а возврат ЦЖЗ государству (если он был) осуществляется без удержания процентов:

• окончание срока контракта или службы; менее 10 лет, увольнение по состоянию здоровья в связи с признанием ограниченно годным к военной службе;
• прекращение военной службы в период ее приостановления;
• выслуга менее 10 лет, организационно-штатные мероприятия;
• переход на службу в ОВД, войска Нацгвардии, Государственную противопожарную службу, учреждения и органы уголовно-исполнительной системы или таможенные органы;
• перевод на федеральную государственную гражданскую службу;
• существенные и (или) систематические нарушения в отношении военнослужащего условий контракта;
• выслуга менее 10 лет, семейные обстоятельства;
• наделением полномочиями высшего должностного лица субъекта Российской Федерации или избранием (назначением) членом Совета Федерации;
• в связи с избранием депутатом Государственной Думы, депутатом законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта Российской Федерации, депутатом представительного органа муниципального образования либо главой муниципального образования;
• по собственному желанию при наличии уважительных причин.

Отрицательные основания для увольнения, когда средства ЦЖЗ возвращаются государству с процентами:

Отмечаем, что в случае увольнения участник НИС уведомляет ФГКУ «Росвоенипотека» о данном факте в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с Учреждением.

к содержанию ↑

Что будет с квартирой или домом, приобретенными по военной ипотеке?

Первое, что важно знать: квартира или дом были и останутся в вашей собственности, но, возможно, с обременениями.

При увольнении по плохой статье военнослужащий не имеющий выслугу 20 лет: обязан ли вернуть государству все потрачены на него деньги

Военнослужащие участвуют в программе накопительно-ипотечной системе (НИС), с помощью которой можно выплачивать жилищные займы. Деньги в рамках программы НИС выдают на весь срок службы. Но что будет с квартирой военнослужащего, купленной в ипотеку по такой программе, если он уволится? Здесь все зависит от оснований увольнения.

к содержанию ↑

Условия для участия в программе НИС

Минобороны РФ разработало программу НИС в качестве помощи военнослужащим брать жилье в ипотеку на льготных условиях. Деньги из НИС получают военнослужащие для покупки квартиры, дома, строительства дома на земельном участке. Программа доступна следующим категориям граждан:

военные, которые служат по контракту;

офицерский состав Минобороны;

На военную ипотеку могут рассчитывать сотрудники вооруженных сил даже с испорченным кредитным рейтингом. В качестве гаранта возврата денег выступает Минобороны. Если военнослужащий отслужил по контракту более 20 лет, государство обязано выплачивать ипотеку даже в случае смерти или увольнения заемщика.

к содержанию ↑

Что будет с ипотекой при увольнении по уважительной причине?

Здесь все зависит от причины увольнения. Если причина увольнения уважительная, военнослужащий вправе рассчитывать на помощь государства. К уважительным причинам относятся следующие:

военнослужащего признали непригодным к службе;

личный состав изменился, и военнослужащему не нашлось места;

должность упразднили или специалист попал под сокращение;

срок контракта истек, а новый контракт не оформили.

Если военнослужащий увольняется по семейным обстоятельствам, то это может быть только временное увольнение с правом восстановления по службе. При увольнении по семейным обстоятельствам вопрос о выплате ипотеки с помощью государства рассматривают индивидуально.

После подписания приказа об увольнении военный подает рапорт на имя командира части, где он служил.

Командир части передает документы начальству.

Сведения передаются в Росвоенипотеку.

Ведомство рассматривает данные в течение месяца.

При правильном оформлении рапорта и совпадении данных, остаток денег переводится на счет банка заемщика.

к содержанию ↑

Что будет с ипотекой при увольнении по статье?

Военного могут уволить за невыполнение обязанностей по контракту. Если это происходит, бывшему военнослужащему придется возвращать все дотации.

Но военную ипотеку после увольнения по неуважительной причине заемщик будет выплачивать из своих денег.

Военного могут уволить по статье 51 ФЗ № 56. И в этом случае придется возвращать все деньги. Основания для увольнения по статье следующие:

офицера лишили звания за нарушение дисциплины, обман начальства и сокрытие доходов, финансовые махинации, злоупотребление должностным положением;

военный совершил умышленное преступление и в суде доказана вина;

смена гражданства и приобретение нового гражданства;

невыполнение условий контракта;

увольнение за систематические нарушения порядка;

отказ проходить медицинское обследование на наличие в организме наркотических веществ;

невыполнение или уклонение от своих прямых обязанностей.

к содержанию ↑

Увольнение по выслуге лет

Срок службы менее 10 лет. Военному придется вернуть все деньги, израсходованные по программе, в течение 10 лет. Процентная ставка по ипотеке повышается.

Срок службы от 20 лет. Военнослужащий сохраняет за собой право оплачивать ипотеку из денег НИС. При желании разрешается снять все деньги и потратить на свои нужды.

к содержанию ↑

Кратко: кто платит по военной ипотеке после увольнения?

При увольнении военнослужащего по уважительной причине, оплачивать ипотеку продолжит государство.

При самостоятельном увольнении выплаты по ипотеке продолжатся по программе НИС, если срок службы от 20 лет. Если военный отслужил менее 10 лет, деньги придется возвращать.

Будьте с нами — подпишитесь на рассылку. Мы уведомим вас о новых статьях по почте или мессенджеру.

к содержанию ↑

Что происходит с военной ипотекой при увольнении из армии: как не получить огромные долги?

Военная ипотека – это специальный кредитный продукт с государственной поддержкой, предназначенный для обеспечения жильем военнослужащих российской армии. Но, если военный стал участником данной программы, тем более успел приобрести квартиру, просто так уйти со службы уже не получится.

Военная ипотека при увольнении имеет множество нюансов. Например, служащему, уволившемуся из рядов ВС РФ по собственному желанию и не имеющему выслугу 10 лет, придется возвращать государству предоставленные ему средства на покупку жилой недвижимости.

к содержанию ↑

Особенности жилищного кредитования военнослужащих на льготных условиях

Рассчитывать на военную ипотеку могут следующие категории граждан РФ:

• Военнослужащие, подписавшие контракт с МО на прохождение службы в войсках определенный период времени;
• Служащие Минобороны РФ;
• Специалисты ФСО;
• Сотрудники ФСБ;
• Служащие Национальной гвардии России.

Все перечисленные государственные служащие, чтобы получить право на получение льготного ипотечного займа, обязательно должны быть зарегистрированы в НИС (накопительной ипотечной системе). Это основное условие для всех, т.к. в рамках данной программы кредитную задолженность в полном объеме или большую ее часть выплачивает за заемщика государство.

Воспользоваться денежными средствами с личного накопительного счета военный имеет право через 3 года после официальной регистрации в НИС. Если накопленной суммы уже достаточно хотя бы для внесения первого обязательного платежа за приобретаемую недвижимость (если нет собственных средств), можно спокойно подавать документы в банк на оформление военной ипотеки.

В рамках льготной программы кредитования жилья каждому участнику НИС предлагается порядка 3 млн. рублей на покупку недвижимости. Если военнослужащий желает приобрести более дорогое жилье, недостающую сумму он выплачивает собственными деньгами.

Субсидию, предоставляемую государством в рамках военной ипотеки, можно использовать для следующих целей:

• Покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке;
• Приобретения частного жилого дома с земельным участком;
• Для долевого участия в строительном проекте, т.е. приобретения жилья в многоквартирном доме, который еще находится на стадии возведения;
• Для внесения первичного взноса за ипотечную недвижимость;
• Для погашения обязательных ежемесячных платежей по ипотеке.

к содержанию ↑

Что происходит с военной ипотекой, когда военнослужащий увольняется

Увольнением военнослужащих в запас на льготных основаниях считаются следующие обстоятельства:

• Наличие минимум 20 лет выслуги;
• Наличие минимального непрерывного войскового стажа – 10 лет, при этом гражданин достиг максимального возраста для службы в ВС, увольняется по семейным обстоятельствам или в результате ОШМ (организационно-штатных мероприятий);
• По состоянию здоровья, но также с минимальным 10-ти летним войсковым стажем и если проявившееся заболевание у военнослужащего не позволяет продолжить службу в армии;
• В случае смерти военнослужащего или его пропажи без вести.

В некоторых случаях военнослужащие по контракту даже получают доп выплаты из государственного бюджета по военной ипотеке при льготном увольнении из армии. Например, если военный увольняется в запас по уважительной причине с выслугой более 10-ти лет, государство ему компенсирует выплаты в рамках НИС за все года, которых не достает до 20-ти летней выслуги.

По собственному желанию военнослужащего

Увольнение военнослужащего из ВС РФ по собственному желанию не считается льготным основанием согласно действующему законодательству. Поэтому, контрактники, увольняющиеся просто по нежеланию больше служить в армии, и не набравшие выслугу в войсках 10 лет, лишаются прав на государственную субсидию в рамках программы НИС.

Ситуация с военной ипотекой при увольнении контрактника по собственному желанию является достаточно сложной. Если военнослужащий успел в период службы оформить льготную жилищную ссуду, уволившись с армии без оснований, ему придется самостоятельно выплачивать ипотеку, а государству придется вернуть уже выплаченные кредитору деньги.

Если же военнослужащий увольняется в запас по собственному желанию после 20-ти лет выслуги, за ним остается право получить денежные средства с персонального накопительного счета НИС. В этом случае возвращать Росвоенипотеке субсидию, уже потраченную на покупку ипотечной недвижимости не придется.

Только оставшуюся кредитную задолженность заемщик будет выплачивать самостоятельно.

По состоянию здоровья контрактника

Военная ипотека для военнослужащих, если их досрочное увольнение из ВС РФ было по состоянию здоровья, имеет некоторые положительные моменты.
Если человек утратил здоровье в период выполнения своих служебных обязанностей, а выявленная у него патология не позволяет продолжить службу в армии, данное обстоятельство по закону считается льготным основанием для увольнения.

В подобной ситуации в независимости от военного стажа участник НИС имеет право воспользоваться накопленными средствами по военной ипотеке. А денежные средства, уже внесенные государством в счет ипотечного кредита, возвращать не требуется.

Если военнослужащий увольняется по состоянию здоровья, при этом имеет выслугу от 20-ти лет, он имеет также право на дополнительную компенсацию от государства. Средства, которые остались на счету НИС и дополнительную субсидию военный отставник может направить на погашение ипотечной задолженности.

Оставшуюся часть долга уже придется выплачивать самостоятельно.

При окончании военного контракта

Военнослужащие, увольняющиеся по окончанию контракта и имеющие выслугу от 20-ти лет, согласно действующему российскому законодательству не обязаны возвращать государству денежные средства, потраченные на приобретение жилья по льготной ипотечной программе. Но в этом случае им не предоставляются никакие дополнительные доплаты.

Если на персональном счету по программе НИС у военнослужащего недостаточно денежных средств, чтобы полностью закрыть перед банком финансовые обязательства по кредитному договору, ему придется закрывать остаток долга собственными деньгами.

Военнослужащие с 10-ти летним военным стажем и более (до 20-ти лет выслуги), в случае увольнения по окончанию контракта с МО, самостоятельно погашают задолженность перед финансово-кредитной организацией согласно графику, установленному кредитным соглашением, оформленным до увольнения.

В любом случае все обременения, наложенные на ипотечное жилье, снимаются только после полного выполнения заемщиком своих финансовых обязательств согласно кредитному договору.

к содержанию ↑

Условия выплаты льготного жилищного займа при увольнении участника НИС

1. Командир в/ч подписывает приказ об увольнении военнослужащего в запас;
2. Военнослужащий подает командиру рапорт о выдаче накоплений с его персонального счета в НИС;
3. Рапорт вместе с пакетом необходимых документов направляется в Россвоенипотеку;
4. Примерно через месяц, если с бумагами все в порядке, денежные средства с накопительного счета участника НИС переводятся военнослужащему на личный банковский счет или карту.

Одновременно с суммой накоплений государство может выплатить военному, уволившемуся в запас, дополнительную денежную компенсацию, если это предусмотрено условиями контракта или прочими дополнительными договорами.

к содержанию ↑

Основные причины изъятия денежных средств, предоставленных военнослужащему государством на покупку ипотечного жилья

Военнослужащему придется возвращать денежные средства, предоставленные ему государством для оформления целевой жилищной ссуды, если он увольняется по следующим причинам:

• За неоднократное нарушение или несоблюдение условий военного контракта;
• По собственному желанию, не имея 20-ти лет выслуги;
• На льготных основаниях с выслугой до 10-ти лет.

Максимальный период возмещения государственных средств согласно российскому законодательству составляет 10 лет с момента увольнения военнослужащего, бывшего участника льготной программы жилищного кредитования.

Согласно действующему российскому законодательству уволиться из армии по собственному желанию без льготных оснований, при этом, не потеряв собственные накопления на индивидуальном счете НИС, могут только военнослужащие, имеющие 20 и больше лет выслуги. Это правило должен знать каждый участник льготной программы НИС.

к содержанию ↑

Военная ипотека: условия при увольнении и судьба накоплений

Военная ипотека при увольнении с военной службы нередко становится серьезным финансовым испытанием для увольняющегося лица. Механизм льготного кредитования действует в РФ с 2005 года и разработан специально для содействия военнослужащими в приобретении собственного жилья.

Обычно, пока военный служит, проблем с ипотекой не возникает, поскольку за все платит государство. Но как быть с невыплаченным долгом, если заемщик решил сменить род деятельности или вынужден уйти по здоровью, по болезни или по окончанию контракта? Ответ на эти и другие подобные вопросы вы найдете в нашей статье.

к содержанию ↑

Что такое военная ипотека?

Военная ипотека (далее сокращенно ВИ) – это специальная программа, с помощью которой российские военнослужащие могут приобретать жилье на льготных условиях. Приобретение собственных квадратных метров осуществляется в рамках НИС – накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения в РФ.

Программа работает по следующему механизму:

1. Сначала лицо должно стать участником НИС. Некоторые военнослужащие становятся участниками автоматически, а некоторым для участия необходимо написать соответствующий рапорт.
2. После того, как лицо получило статус участника НИС, ему открывают личный именной накопительный счет. На этот счет каждый год зачисляется определенная сумма денег.
3. После 3 лет участия в НИС лицо вправе составить рапорт с просьбой о выдачи свидетельства, подтверждающего право на целевой жилищный заем – ЦЖЗ.
4. Далее военнослужащий получает свидетельство и подбирает жилище, которое он хотел бы приобрести на льготных условиях.
5. Следующий шаг – обращение в банк. Обращающийся должен собрать требуемый пакет документов и подать заявку на получение кредита. Если ссуду одобрят, между военнослужащим, банком и ФГКУ «Росвоенипотека» заключается трехсторонний договор ЦЖЗ.
6. В банке клиенту открывают счет, на который переводятся деньги из личного именного накопительного счета. Эти средства зачисляются в качестве первоначального взноса.
7. После этого служащему остается подписать кредитный договор с банком и заключить сделку на приобретение недвижимости.
8. На финальном этапе военный регистрирует право собственности на недвижимость в Росреестре.

Обратите внимание! До момента полной выплаты имущество находится под двумя обременениями – в пользу банка и в пользу государства.

Погашение осуществляется за счет регулярных начислений из госбюджета. Однако это длится только до тех пор, пока служит заемщик. Кстати, последний может дополнительно использовать для покупки личные средства и даже материнский семейный капитал. На ту сумму, что была выложена из собственного кармана, можно получить налоговый вычет.

к содержанию ↑

Срок военной ипотеки

Пока военный служит, ежемесячные платежи за него платит государство. Но иногда участники ВИ увольняются до момента полного погашения долга. В такой ситуации судьба невыплаченного кредита, как и судьба приобретенного жилья, будет зависеть от ряда факторов, в частности, от:

к содержанию ↑

Основания увольнения военнослужащего

Военнослужащий может прекратить службу по одному из оснований перечисленных в ст. 51 №53-ФЗ. По стандартному правилу, если лицо увольняется, то оно обязано:

• первое – вернуть в госбюджет сумму ЦЖЗ (то, что уже получено от государства);
• второе – выплатить остаток задолженности перед банком.

Все эти выплаты осуществляются из личных сбережений уволенного.

Важно! Если лицо не будет исполнять свои обязательства, банк и Росвоенипотека могут обратиться в суд и взыскать причитающиеся им средства в принудительном порядке. Как правило, в подобных ситуациях претензии взыскателей удовлетворяются за счет ипотечного имущества.

Однако стандартное правило имеет ряд исключений, которые связаны с причиной прекращения военным службы. В частности, законодатель устанавливает так называемые льготные основания увольнения, когда лицо уходит по обстоятельствам, не зависящим от его воли.

Пример — увольнение по состоянию здоровья (признание военнослужащего непригодным к военной службе или признание солдата, матроса ограниченно годным), по ОШМ (в связи с проведением организационно-штатных мероприятий с целью изменения структуры объекта), по возрасту или по семейным обстоятельствам.

Таблица №1. Основания увольнения с военной службы по статье.

;
• приостановлением военной службы;
• переходом в ОВД, ГПС, ФТС или ФСИН;
• переводом на федеральную гражданскую госслужбу;
• нарушением контракта в отношении служащего;
• назначением лица руководителем субъекта РФ или членом СФ;
• избранием депутатом или главой муниципального собрания; при подтверждении уважительных причин.

• лишением звания; ;
• лишением свободы;
• отчислением из ВОО;
• вступлением в силу судебного решения о запрете занимать воинскую должность;
• прекращением гражданства РФ, приобретением гражданства другой страны;
• невыполнением условий контракта;
• не допуском к гостайне;
• непрохождением испытания;
• нарушением установленных законом ограничений;
• употреблением наркотиков, психотропных препаратов.

к содержанию ↑

Выслуга

Кроме основания увольнения необходимо также обратить внимание на выслугу лет увольняющегося. Если за спиной у военнослужащего есть 20 лет военного опыта, разрешение вопроса с ВИ будет проходить по особым правилам, которые предполагают наличие у человека специальных преференций.

На определенные послабления также могут рассчитывать лица после 10 лет службы, но только если уход со службы осуществляется по льготному основанию. Те, у кого не наберется 10 лет выслуги, при увольнении окажутся в самых невыгодных условиях.

к содержанию ↑

Военная ипотека при увольнении: последствия

Вам также будет интересно:

При выслуге в 20 лет

Если лицо отслужило 20 и более лет (это касается и случаев со льготным исчислением), а затем решило уволиться или его решили уволить, вопрос с недвижимостью, приобретенной по программе ВИ, разрешается согласно следующим правилам:

1. Купленное жилье остается в собственности у военнослужащего.
2. Средства ЦЖЗ, а также ежемесячные платежи от Росвоенипотеки возврату не подлежат. Другими словами, то, что уже получено от государства, отдавать не нужно.
3. Обременение, которое было наложено в пользу государства, должно быть снято. Для снятия обременения служащему нужно написать соответствующий рапорт, подать документ в свою воинскую часть и дождаться отправки сведений из части в Росвоенипотеку.
4. Невыплаченная часть кредита погашается военнослужащим из собственных средств. При этом ипотеку из статуса военной могут перевести в статус гражданской. Часто это тянет за собой изменение кредитной ставки.

Важно! Обременение в пользу банка прекращает действовать после полной выплаты кредита. Для снятия ипотеки нужно обратиться к кредитору, который после погашения займа обязан произвести необходимые манипуляции по исключению записи об обременении имущества из государственных реестров.

При увольнении по льготным основаниям с выслугой менее 20 лет

Увольняющийся вправе рассчитывать на особые условия погашения ВИ, если он увольняется:

1. В связи с признанием его непригодным к дальнейшему прохождению службы.
2. По ОШМ (при наличии не менее 10 лет выслуги).
3. По возрасту или семейным обстоятельствам (при наличии не менее 10 лет выслуги).
4. А связи с признанием лица ограниченно годным (при наличии не менее 10 лет выслуги).

Во всех перечисленных случаях владельцем недвижимости остается уволенный, а полученные от государства деньги возвращать назад не нужно. Обременение, наложенное в пользу государства, снимается.

Сумма определяется по специальной формуле. Сначала нужно подсчитать, сколько времени необходимо осталось отслужить человеку для достижения 20-летнего стажа.

Полученное значение умножается на размер годового накопительного взноса, который действует в году прекращения службы.

Пример:

В случае недостачи задолженность перед банком придется покрыть самостоятельно. Только после полного погашения кредита из недвижимости будет снято второе обременение, зарегистрированное в пользу банковского учреждения.

Увольнение по иным основаниям и с выслугой менее 10 лет

1. Приобретенное жилье останется в собственности военнослужащего.
2. Все полученные по программе ЦЖЗ средства придется вернуть государству. Урегулирование возврата денег осуществляется после обращения уволенного в Росвоенипотеку. На погашение долга перед государством выделяется срок до 10 лет.
3. Остаток невыплаченного кредита в пользу банка также необходимо выплатить из собственных средств.
4. Обременения с жилья снимают после погашения задолженности перед государством и перед банком.

Лица, которые ушли из службы по нейтральным основаниям, возвращают средства ЦЖЗ без начисления процентов. Тем, кто уволился по дискредитирующим основаниям, придется вернуть субсидию вместе с процентами в размере ключевой ставки Центробанка.

Следующая

СудебноеКак написать коллективную жалобу на соседейприсвоение части общей территории, например, увеличение собственной жилплощади за счет квадратных метров лестничной площадки: образец 2024 года