Документы для получения техпаспорта

Наверное, каждый из нас рано или поздно сталкивается с таким понятием, как техпаспорт на недвижимость. Оформлением этого документа занимается муниципальная государственная структура БТИ. Услуга крайне востребована, особенно при приобретении нового жилья. В данном тексте мы рассмотрим способы получения технического паспорта на недвижимость, а также наглядно рассмотрим, какие для этого необходимы документы и финансовые средства.

Технический паспорт квартиры

В этом документе присутствуют все технические особенности недвижимого имущества. Его крайне важно оформить сразу при покупке новой недвижимости, в противном случае, впоследствии могут возникнуть некоторые проблемы. В тексте документа содержатся следующие сведения:

1. Основная площадь недвижимого объекта. Здесь присутствует как общая площадь, так и площадь каждого отдельно взятого помещения.
2. Примерная оценочная стоимость объекта недвижимости.
3. Сведения относительно точной даты строительства здания.
4. Временные интервалы капитального ремонта или иных реконструкций, если таковые ранее имелись.
5. Полный перечень всех инженерных коммуникаций, а также точный адрес расположения недвижимости.

Внимание! Стоит отметить, что технический паспорт недвижимого объекта не является планом имущества, так как это два различных документа. Однако оформить техпаспорт без предоставления плана невозможно.

Ситуации, когда технический паспорт необходим

В современной жизни многие из нас часто сталкиваются с необходимостью этого документа. Его предоставление требуется в следующих случаях:

• покупая объект с помощью ипотечного кредитования;
• при регистрации в квартиру или дом постороннего человека;
• при проведении экспертной оценки гражданина – собственника жилья;
• при формировании имущественного налога;
• для более подробного уточнения тарифа у жилищно-коммунального хозяйства.

В этих случаях у вас в обязательном порядке затребуют предоставления технического паспорта на объект недвижимого имущества.

Документы для предоставления в БТИ

Вопрос о том, какие документы требуются для оформления технического паспорта, регулярно остается открытым. Столкнувшись с ним и необходимостью предоставления документов, в муниципальный орган БТИ подается заявление на изготовление техпаспорта и перечень необходимых документов, а именно:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Свидетельство, подтверждающее право владения собственностью заявителем.
3. При наследовании недвижимого объекта потребуется представить свидетельство о смерти собственника и нотариально заверенное право вступления в наследство.
4. Справка по форме №7, требуется в том случае, если необходимо приватизировать недвижимый объект в собственность.
5. Если заявление на техпаспорт подает доверенное лицо, то ему потребуется предоставить заверенную нотариально доверенность.
6. Квитанцию на оплату государственной пошлины.
7. Заявление по форме муниципального органа.

Весь этот перечень документов передается сотруднику органа власти для рассмотрения и проведения проверки. После чего запускается процедура изготовления технического паспорта недвижимого объекта.

Важно! При предстоящей продаже или перепланировке необходимо, чтобы по месту нахождения недвижимости, выехал техник и сверил все данные с ранее полученным техническим паспортом. Эти же действия требуются при покупке квартиры в новостройке.

Для чего необходим технический паспорт квартиры или дома

Чтобы получить технический паспорт недвижимого объекта требуется работа сотрудника муниципального органа – замерщика, который выезжает на адрес и делает соответствующие замеры. После этого составляется официальный документ и выдается заявителю на руки. В документе фиксируются следующие сведения:

• адрес расположения квартиры или дома;
• идентификационный кадастровый номер, присвоенный недвижимому объекту;
• экспликация – точное количество комнат и иных помещений;
• оценочные данные износа всего здания, а также его отдельных частей;
• точная дата постройки и сдачи в эксплуатацию;
• нормы санитарии, которые присутствуют в обследуемом объекте;
• поэтажный план всего здания.

Все эти сведения должны содержаться в любом техническом паспорте жилищного объекта недвижимости.

Важно! Стоит отметить, что точная дата сдачи здания в эксплуатацию, должна содержать день, месяц и год. Как правило, все эти сведения имеются в муниципальном органе БТИ, и вам не потребуется дополнительно искать сведения относительно этого вопроса.

Срок действия документа

Технический паспорт жилого объекта не имеет конкретных сроков действия. Этот документ выдается на руки и действует до момента перепродажи или сноса здания. В иных случаях его срок действия бессрочен. При утере документа вы можете обратиться в муниципальный орган БТИ с требованием изготовления дубликата техпаспорта. В этом случае вся процедура предоставления документов, заявления и выезда специалиста замерщика повторяется.

О том, какие еще важные документы на квартиру, содержатся в БТИ, вы сможете узнать из данной статьи.

Дополнительную информацию о том, как получить техпаспорт на квартиру, вы можете узнать из следующего видео: