Содержание
Материнский капитал – денежная сумма, которую семьи часто тратят на покупку жилья. Если и вы решили воспользоваться помощью государства, обращайтесь в Пенсионный фонд. Здесь от вас потребуют предоставить пакет документов. Какие бумаги нужно собрать и каков порядок получения необходимой суммы, мы расскажем подробно в статье.
Способы покупки квартиры под материнский капитал
Купить жильё (дом, квартиру) под материнский капитал можно разными способами. Допускается купля-продажа только объектов, отвечающих санитарным нормам. При этом при оформлении права собственности дети должны получить свою долю. Выбирая объект недвижимости и способ покупки, обратите внимание на то, что деньги, выделенные государством, разрешено:
- тратить на погашение ипотечного кредита (тело кредита, проценты);
- переводить продавцу недвижимости как первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку или любым другим способом;
- использовать для приобретения квартиры в новостройке по договору ДДУ.
Существует определенный порядок действий, которые вам как заявителю придется выполнить. Вам необходимо обратиться в местное отделение ПФР, предоставить определенный пакет документов. Следующий шаг – дождаться положительного решения Пенсионного фонда.
Важно! Под материнский капитал можно купить жильё в новом доме, на вторичном рынке. Этими средствами можно покрыть расходы на покупку материала при строительстве дома. Выплаты из маткапитала могут осуществляться в виде пособия по уходу за ребенком, но не дольше одного года.
Перечень необходимых документов
С полным перечнем официальных бумаг, которые запросит ПФР, вы можете ознакомиться в Постановлении Правительства РФ №862. При необходимости сотрудники Пенсионного фонда этот список уточнят. Вне зависимости от того, какую квартиру, где и каким способом вы решили купить под материнский капитал, сотрудники ПФР от вас потребуют:
- заявление (заполняется по установленному образцу);
- паспорт человека, на имя которого был выдан Сертификат (обычно это – мама ребенка, в редких случаях документ выдают отцу-одиночке);
- Свидетельство о регистрации брака (если таковое имеется)
- Сам сертификат.
Вы покупаете квартиру
Приняв решение купить квартиру (дом) через Материнский капитал, в ПФР от вас дополнительно потребуют предоставить договор купли-продажи и Свидетельство о праве собственности на жилплощадь.
Вы оформляете ипотеку
В этом случае не забудьте принести в ПФР кредитный договор на покупку недвижимости (в нем должна быть указана стоимость жилья) и залоговый договор(составляется иначе, залогом является объект купли-продажи, квартира или дом).
О том, как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, вы можете узнать из нашей статьи.
Вы частично или полностью погашаете ипотечный кредит
В этом случае при обращении в ПФР вам нужно взять с собой:
- Договор о заключении ипотечного кредита;
- справку, выданную финансовым учреждением, в которой будет указан остаток по телу кредита и по процентам;
- правоустанавливающие документы на квартиру.
Вы стали участником долевого строительства
Если решили купить квартиру в строящемся доме с участием маткапитала, несите в ПФР следующие бумаги:
- ДДУ (договор об участии в долевом строительстве);
- документ, подтверждающий, что часть суммы уже внесена;
- справку, в котором указано, сколько еще вам нужно заплатить.
У каждой сделки есть нюансы, на которые нужно обращать внимание, их следует знать либо уточнять у юристов. Владение информацией не лишит вас возможности улучшить условия проживания за счет средств маткапитала.
Подробнее о том, что можно сделать с помощью материнского капитала, вы можете узнать из следующего видео:
