Документы для погашения материнским капиталом

Получаемые от ПФР денежные средства можно направить на приобретение жилья, его постройку, а также на оплату ипотечного кредита.

Величина материнского капитала в настоящее время составляет более 450 тысяч рублей, а это от 10% до 40% стоимости недвижимости в зависимости от региона, где проживает семья. Обладатель капитала вправе выбрать одно из следующих направлений использования денежных средств:

• Первоначальный взнос при оформлении кредита. Прежде чем оформлять кредит, необходимо убедиться, что финансовое учреждение работает с материнским капиталом, поскольку не все банки предоставляют такую возможность. Некоторые требуют оплаты хотя бы 5% собственными средствами, чтобы понимать, что у семьи есть накопления.
• Досрочное погашение обязательства по  ипотечному договору. Такой способ использования денежных средств возможен в ситуации, когда ипотека была оформлена до момента возникновения права на получение материнского капитала. Данный способ является наиболее выгодным, как для банка, так и для заемщика, поскольку у финансового института уменьшаются риски, а заемщик снижает свою кредитную нагрузку.
• Погашение процентов. Данный способ применяется крайне редко, поскольку сумма процентов существенно меньше размера материнского капитала. В данной ситуации необходимо либо разбивать помощь от государства на части, либо договариваться с банком о возможности направления средств на оплату будущих процентов, а это осложняется условиями типового договора, в соответствии с которым банк все платежи, превышающие минимальный уровень, направляют на досрочное погашение основного долга.

О том, как получить материнский капитал, читайте в нашей статье.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Внимание!

• Кредит должен быть использован по целевому назначению. Если он был направлен на приобретение нежилого помещения для последующей сдачи в аренду или на ремонт квартиры, погасить такую ипотеку за счет материнского капитала будет невозможно.

• Выступать заемщиком могут, как мать, так и отец, но при этом их отношения должны быть официально зарегистрированы.

Если семья удовлетворяет критериям, чтобы получать сертификат на выплату и воспользоваться им для частичного или полного погашения ипотечного кредита, необходимо прийти в Пенсионный фонд РФ и оформить его. Список документов для оформления сертификата определен законодательством и имеется на официальном сайте ПФР. Также можно обратиться в МФЦ или воспользоваться сайтом, позволяющем получить услуги государственных органов.

Первым шагом для погашения обязательств по ипотеке за счет средств материнского капитала является обращение в банк для получения сведений об остатке задолженности на определенную дату. Далее, потребуется собрать необходимые документы и принести их в региональное отделение ПФ РФ. Перечень требуемых документов следующий:

• Удостоверение личности заемщика и матери ребенка, если это разные люди.
• Заявление установленной формы на получение материнского капитала.
• Сам сертификат, дающий его владельцу право на получение денежных средств и направление их на гашение ипотеки.
• Договорипотечного кредитования с указанием целевого назначения предоставляемых денежных средств.
• Справка о величине задолженности по кредиту из банка.
• Обязательство (заверенное нотариусом) собственника квартиры или дома передать право собственности на него на всех членов семьи, чтобы права ребенка и его матери не нарушились в будущем.

Важно! ПФ РФ часто требует дополнительные документы, например, копию разрешения на возведение дома, если жилье приобреталось в новостройке, или выписку из реестра членов кооператива, если недвижимость покупалась в ЖСК.

После того, как весь пакет документов предоставлен в фонд, его рассматривают в течение двух месяцев, потом принимается решение. При положительном исходе, выпускается распоряжение о выплате средств и перечислении их на счет заемщика в Сбербанке или любом другом финансовом учреждении, с которым заключен договор ипотеки. Погасив часть долга, заемщик может просто продолжать платить уменьшенный платеж.

Подробнее о том, как можно погасить ипотеку материнским капиталом, в данном видео: