Документы для оформления ипотеки

В последнее время все чаще соотечественников интересует тема приобретения нового жилья. Особенно этот вопрос актуален для молодых семей, которые только планируют реализовать все свои мечты в реальность. Для этого им необходимо приобрести отдельное жилье, так как большая часть населения Российской Федерации не обладает большими запасами недвижимости.

В силу того, что недвижимое имущество стоит достаточно дорого, копить на него можно десятилетиями, и то далеко не факт, что в конечном итоге вы сможете себе позволить приобрести жилье. Выход из этой ситуации – это взятие ипотечного кредита.

Ипотечное кредитование населения – это предоставление крупных кредитных средств для нуждающихся граждан через залог приобретаемого имущества. В данном случае такая форма финансового продукта предоставляется на длительный промежуток времени и оплачивается равномерными ежемесячными платежами. Что с одной стороны крайне выгодно для граждан не откладывать средства, а попросту платить ипотеку, с другой стороны по ипотечному кредиту всегда имеется существенная переплата.

Рассмотрим основные документы необходимые для получения ипотеки в основных финансовых учреждениях Российской Федерации:

1. Паспорт гражданина российского образца;
2. Второй документ;
3. Справку с работы, подтверждающую доход заемщика;
4. Полис страхования жизни, здоровья, а также залогового имущества.

Все эти документы, как правило, запрашивают все отечественные банки, которые предоставляют займы на долгосрочной основе в крупных объемах.

Важно! При взятии ипотеки, наряду с перечисленным списком документов у заемщика также могут затребовать иные документы, подтверждающие его платёжеспособность и добропорядочность.

Какие документы потребуются для оформления ипотеки

Ранее мы рассмотрели, какие именно нужны документы, чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием в любом российском банке. Рассмотрим на наглядном примере, как именно происходит процедура кредитования, и что необходимо, чтобы взять ссуду:

• надо выбрать оптимальную кредитную программу;
• собрать весь пакет документов;
• подобрать подходящий объект недвижимости;
• обратиться в банк для получения ипотечного кредита.

Однако может возникнуть необходимость предварительно приобрести полис страхования жизни, здоровья и залогового имущества, так как не все финансовые учреждения тесно сотрудничают со страховыми компаниями.

После того, как все необходимые действия выполнены, предстоит приобрести недвижимость и посетить финансовое учреждение для составления договора о залоге имущества.

Внимание! Это наиболее распространённый порядок действий при оформлении ипотечного кредитования. Наряду с этим имеются также и иные программы.

При поддержке государства

Ипотека при поддержке государственных муниципальных органов власти и социальной защиты для льготной категории населения предусматривает предоставление ипотечного кредита по следующим документам:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. Второй документ (СНИЛС или ИНН);
3. Справка с места работы об официальных доходах;
4. Справка из муниципального органа власти о том, что вы имеете право претендовать на льготный вид ипотечного кредитования;
5. Полис страхования жизни, здоровья и залогового имущества;
6. Свидетельство о браке и рождении ребенка, а также любой другой документ подтверждающий право на льготное кредитование.

Весь этот перечень документов следует предоставить в финансовое учреждение, которое предусматривает льготные виды ипотечного кредитования.

Внимание! Список окументов может содержать дополнительно удостоверение инвалида или ветерана труда, что само по себе уже предоставляет возможность оформить льготное кредитование. Однако в этом случае лишь не многие банки готовы рассмотреть вариант выдачи субсидии таким гражданам РФ.

Ипотечное кредитование для военнослужащих

Военный гражданин – это отдельный представитель населения Российской Федерации, который наряду со всеми положенными ему от государства льготами имеет прекрасную возможность оформить ипотечное кредитование на льготных условиях. При этом, как правило, не требуется предоставлять сведения о доходах или справку 2-НДФЛ, особенно если речь идет об ипотечном кредитовании в Сбербанке.

Рассмотрим, какие документы потребуется предоставить военнослужащему для получения ипотечного кредитования:

• заявление на льготную форму кредитования при поддержке государства;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• Военный Билет претендента на ипотечную ссуду;
• справка о доходах делается непосредственно на месте при обращении клиента и выступает в виде выписки из зарплатного счета.

Таким образом, для военнослужащих оформить денежный займ на ипотеку существенно проще, чем большинству граждан. В настоящее время, льгота на программу для военных действует только в Сбербанке, так как это основное финансовое учреждение, через которое происходят все транзакции по зачислению средств на счета Защитников Отечества.

Важно! Если вы проходите контрактную службу в рядах вооруженных сил, то имеете полное право оформить субсидию, которая будет выступать в качестве первоначального взноса за ипотечное кредитование. Для этого в финансовое учреждение предстоит представить соответствующую справку о субсидировании.

Ипотечное кредитование для молодой семьи 

Еще одна категория льготного населения Российской Федерации, которая имеет право получить ипотечное кредитование через банк с государственной поддержкой. В этом случае предварительно предстоит оформить соответствующую субсидию в муниципальных органах социальной защиты населения. После чего можно приступать к обращению в банки, которые поддерживают эту льготную программу.

В любое финансовое учреждение предстоит предоставить следующий пакет документов:

1. Главный документ – паспорт гражданина Российской Федерации;
2. Договор из компетентного органа власти о том, что вам предоставляется субсидия;
3. Справку по форме 2-НДФЛlс места работы, где указан ежемесячный доход заемщика;
4. Свидетельство о рождении ребенка и о заключении брака;
5. Заявление о предоставлении кредитного продукта по льготной программе;
6. Второй документ на выбор (например, СНИЛС или ИНН);
7. Полис о страховании жизни, здоровья и залогового имущества.

Все эти документы предоставляются в банк, где с них снимаются копии, а оригиналы возвращаются на руки заемщику.

Важно! Лишь при наличии всех перечисленных документов вам будет предоставлена ссуда по льготной программе под низкую процентную ставку на приобретение квартиры, дома или иного вида жилья.

Краткие выводы.

В данном случае мы рассмотрели, какой перечень необходимых документов требуется для предоставления в финансовое учреждение, чтобы была возможность оформить кредит на покупку недвижимой формы имущества.

Внимание! Современные коммуникативные связи и интернет технологии позволяют заемщикам, сделать предварительную заявку, не покидая своего собственного дома через официальные банковские источники. Таким образом, все что вам потребуется для взятия ссуды на квартиру, дом или дачу, это заполнить форму имея на руках лишь сведения из своих документов. После чего банк примет решение о предоставлении ссуды или отказе в этом.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки в видео: