Какие документы нужны для БТИ на квартиру и дом?

Документы БТИ на квартиру

Для оформления сделки, связанной с жилым помещением, нужно подготовить  несколько важных документов. За такой услугой обращаются в бюро технической инвентаризации. В БТИ содержится нужная справочная информация, также ведется технический учет объектов недвижимости.

Как получить необходимые документы на дом в БТИ

В бюро  технической инвентаризации огромная справочная база, где имеется информация о каждом доме. Для конкретной сделки требуется свой список документов. В Бюро можно получить:

  • информацию о местонахождении объекта недвижимости;
  • сведения об оценочной стоимости;
  • сведения о техническом состоянии квартиры.

Граждане, осуществляющие сделку для продажи квартиры, должны взять из БТИ определенные технические сведения.

Это:

  1. Экспликация проходит на основе плана по этажам. В документах по экспликации содержится информация о фактическом местонахождении жилья, отображается детальное изображение параметров дома.
  2. Техническая документация и поэтажная планировка квартиры. Представляет собой чертеж с техническим обозначением этажей дома и с планом самой квартиры. На чертеже отображаются стены, перегородки, расположение дверных и оконных проемов, также указывается информация о размере лестничных площадок и сведения о местонахождении шахт для лифта.
  3. Технический паспорт  жилья. В этом документе содержатся технические данные, экспликация и чертеж планировки квартиры.

Перечисленная документация БТИ на квартиру является основной, далее следуют дополнительные бумаги, справки, сведения об адресе квартире.

Процесс по оформлению квартир делится на два типа —  первичная и плановая (внеплановая) инвентаризация.

С первичной инвентаризации делают замеры объектов недвижимости и ставят только построенные квартиры на кадастровый учет. Далее составляется техпаспорт квартиры, где указывается инвентарный номер.

С плановой инвентаризации вносятся изменения о техническом облике квартиры.

Для проведения этих процедур приходит технический специалист БТИ, он делает обмер жилплощади и при необходимости вносит данные об изменениях планировки  в учетно-технические документы.

Оформление дома в БТИ

Возникают ситуации, когда нужно собрать в БТИ документы на регистрацию дома.

Для начала нужно собрать:

  • Правоустанавливающие документы, где будет указано, что собственность действительно ваша;
  • Сведения о сделке по передачи дарственного документа другому человеку.

Важно! Заказать техническую документацию может либо владелец дома, либо законный представитель, на которого оформлена доверенность, которая заверена нотариусом.

Какие бумаги выдает  территориальное Бюро для оформления регистрации?

На законодательном уровне к земельному участку предъявляются следующие требования, которые необходимо учитывать при сборе документации:

  • Наличие в доме комплекса санитарно-технических сооружения – систем водоотведения;
  • Наличие отопительного устройства;
  • Обеспечение дома электричеством;
  • Наличие в доме центральных систем водоснабжения;
  • Не меньше одной кухни и одной спальной комнаты;
  • Место для санитарных и гигиенических процедур;
  • Коридор, веранда.

Нужный пакет документов, который следует собрать в БТИ:

  1. Бланк заявителя, копия паспорта заявителя или доверенного лица.
  2. Документы по планировке дома и технический паспорт.
  3. Разрешение на возведение нового объекта недвижимости, если нужно получить регистрацию на новый дом.
  4. Документ, подтверждающий ваше собственническое право на земельный участок.

Какие документы нужны для БТИ на дом

Каждый район имеет свое территориальное Бюро. По запросам граждан отдел выдает различные учетные данные по объектам недвижимости. Также БТИ оказывают услуги населению по технической инвентаризации в случаях  капитального строительства, проведений технических работ, выдают технический план.

Если есть необходимость в перепланировки дома, обязательно потребуется помощь БТИ в выдачи технического паспорта. Первый раз нужно приходить в госорган, чтобы подать заявку на получение техпаспорта на квартиру или дом, который обязателен для разрешения на перестройку жилого объекта. Технический паспорт – это исходный графический документ, в котором разрабатывается эскиз или чертежный план переделки недвижимости.

Рассмотрим перечень документов для внесений изменений в поэтажный  план БТИ переустройства жилплощади:

1.Перед тем как отправиться в местное отделение БТИ, нужно иметь на руках акт о завершенном переустройстве, разрешение на перепланировку и правоустанавливающие документы. В Бюро мы пишем заявку на получение разрешения перепланировки. Далее назначается день, когда будут проведены обмеры на объекте обследования.

2.В установленный день на объект приходит технический специалист БТИ. Бывает такое, что люди забывают о приходе техника и отсутствуют дома. В таком случае нужно помнить, что подобное отношение влечет за собой отказ Бюро в последующем предоставлении услуги. В следующий раз придется оплачивать работу повторно.

3.После совершенных процедур с обмером площади, готовится чертеж новой планировки. Работа занимает примерно 10 дней.

Наиболее распространенные документы, которые следует собрать собственнику недвижимости в отделении БТИ для получения регистрации:

  • табличные данные об организации помещений;
  • технический паспорт помещения;
  • план поэтажной планировки дома;
  • справка оценочной стоимости дома;
  • кадастровый план земельного участка;
  • справка о фактическом местонахождении жилья;
  • сведения об адресной принадлежности;
  • лист убытия из технического паспорта БТИ;
  • справка о состоянии объекта, уровне износа, размеров этажей, наличие инженерных коммуникаций (форма №5);
  • если предметом сделки является частный дом, нужна справка №3;
  • справка о техническом состоянии земельного участка, также необходима в случае перепланировки дома (форма №11).

Важно! Все справки в БТИ делаются в течение десяти дней.

Технические сведения  из  БТИ нужны для следующего:

  • необходимо официально оформить сделку по отчуждению дома (договор о купли-продажи, оформление  договора дарения);
  • нужно осуществить переделку плана дома или возвести пристройку;
  • оформить приватизацию;
  • по требованию банка нужно срочно оформить кредитный договор на взятие ипотеки.

Какие технические сведения о недвижимости нужны из БТИ

Техническая документация выдается по запросу конкретному кругу лиц:

  • Владельцу жилья;
  • Представителям собственника, при условии нотариальной доверенности;
  • Правоохранительным или налоговым службам;
  • Наследникам собственности;
  • Нанимателям.

Для подтверждения своего права  заявителю нужно предъявить в Бюро следующий пакет документов:

  • Удостоверение личности – предъявляется всеми;
  • Свидетельство собственности и выписка  из ЕГРП – для владельца жилья;
  • Договор о соцнайме – только для нанимателя;
  • Документ о вступлении в наследство – для наследующих сторон;
  • Доверенность – для представителя.

Важно! Государственная услуга по регистрации своего дома в БТИ осуществляется на платной основе. Цена устанавливается органами местной власти. Стоимость зависит от объема работ, которые  придется сделать специалистам БТИ для создания нужного документа.

О том, как получиться  выписку из ЕГРП, вы можете узнать из нашей статьи.

Техническая документация

В техническом паспорте имеется информация о пригодности жилья. Сведения о площади, фактическом адресе, количестве комнат, инвентаризационной стоимости недвижимости, материале. Документ нужен для оформления прав собственности на недвижимость.

Следует знать, что техпаспорт  не имеет срока годности, но рекомендуется обновлять его каждые пять лет.

Какие документы нужно собрать для БТИ, чтобы получить техпаспорт на квартиру?

Список основной документации:

  • паспорт Российской Федерации от лица заявителя;
  • свидетельство о внесенной оплате за определенную пошлину;
  • бланк заявителя, образец которого можно получить у работника госоргана;
  • нотариально-заверенное соглашение на имя представителя;
  • документы, дающие законное право владеть недвижимостью;
  • дарственная (при необходимости).

Важно! В перечень услуг БТИ не входит оформление кадастрового паспорта, поэтому нужно будет обратиться в отделение МФЦ или Кадастровую палату, чтобы уже там оформить документ.

Получить кадастровый паспорт можно через официальный портал Государственной службы регистрации.

Дополнительную информацию о техническом паспорте и о том, как его получить в БТИ, смотрите в следующем видео:

Далее:

Ошибка! Не все поля заполнены.