Документы на вступление в наследство на дом

Для того чтобы стать собственником унаследованного дома или земельного участка мало принять наследство и стать фактическим владельцем переходящего имущества. Законодательно объект закреплен за наследником, но для окончательного оформления необходимо собрать список документов, доказывающих ваше право на наследство. Для многих вопрос, как оформить на себя наследство становится серьезной проблемой.

Оформление имущества по наследству в собственность- процесс не одной минуты, придется обращаться в юридические конторы, предоставлять нотариусу перечень бумаг. В ситуации, когда физическим лицам достается дом по завещанию, принадлежащий некогда уже покойному человеку, перечень документации увеличится.

Какие документы необходимо приготовить

При наличии свидетельства о смерти наследодателя законные наследники или упомянутые в завещании лица имеют права принять положенное им имущество. Нотариусу для ознакомления и заверения надо в положенные сроки представить документы:

• Паспорт претендующего на право наследования. Подтвердить личность обязательно, основным документом для этого законодательно утвержден паспорт (действительный, не требующий замены).
• Завещание. В том случае если оно было подготовлено, то является основанием для нотариуса.
• Документальное подтверждение родственных связей между наследодателем и предполагаемым наследником (при отсутствии завещания или оспаривания его законности).
• Справка, прописка, любой документ, содержавший данные о последнем месте жительства собственника.
• Отказы наследников, лиц, вписанных в завещание. При решении кого-то из наследников отказаться от собственной доли в завещании или передачи ее в пользу другого необходимо их письменное заявление, подтвержденное нотариусом.

К данным бумагам необходимо отнестись с особой важностью, так как от их верного заполнения, актуальности зависит законность вступления в силу наследства дома или земельного участка. Без их предоставления нотариусу оформление сделки невозможно. Если перед тем, как умереть, гражданин не составил завещание, имущество делится в порядке близости родства.

Подробнее о том, какие документы нужны для вступления в наследство, вы можете узнать из данной статьи.

При наступлении факта гибели наследодателя потребуется больший список документов для предоставления. Это касается не только недвижимости, но и вкладов, ценных бумаг, денежных накоплений. В первую очередь документы касаются самого объекта наследования, а именно правомерности передачи его в пользование определенному лицу или группе лиц.

Важно! Оригиналы документов необходимы в обязательном порядке. Но стоит позаботиться и о наличии ксерокопий всех бумаг. Это ускорит процесс прохождения проверок. Так, если претендентов на имущество несколько, то от каждого потребуется копия свидетельства о праве вступления в наследство.

Дополнительные документы

Если при передаче в наследство квартиры, дома, дачного участка, земельной площади, здания коммерческого назначения становится недвижимость, принадлежащая умершему человеку также по наследству, требуется дополнительный пакет документов. В таком случае понадобится следующий перечень:

• Документ, удостоверяющий право собственности. Можно предоставить договор  купли-продажи, дарения . А в случае, когда недвижимость или земля перешли наследодателю в результате судебного решения, то последний документ необходимо представить в качестве доказательства.
• Свидетельство о регистрации имущества. Этот документ служит подтверждением того, что дом или земельный участок был в собственности усопшего.
• Технический паспорт  здания или выписка. Получить его можно в отделе БТИ, но чаще всего он хранится в документации собственника. При отсутствии такого, придется заказывать его и ждать в течение 2-х недель.
• Заключение о стоимости. Любой объект недвижимости должен быть подвергнут оценке экспертной комиссии по себестоимости. Обычно этим занимается управляющая компания, но при необходимости можно заказать экспертизу. Предоставляется не только оценочная стоимость недвижимости, но и информация о задолженностях по коммунальным услугам. Оценка должна производиться по ценам на день смерти собственника.

Собрать пакет документов – главное, что необходимо сделать при подготовке к вступлению в право наследования. Но при этом есть ряд строгих правил к срокам и содержанию.

 

На что стоит обращать внимание

Документы с истекшей давностью не принимаются к рассмотрению. У каждого есть свой срок, который стоит соблюдать. В случае если вместе с домом наследнику достается и земельная площадь (в большинстве случаев), то список документов вновь пополняется:

• кадастровый паспорт ;
• оценка стоимости имущества на момент гибели собственника;
• правоустанавливающие документы.

В числе последних могут фигурировать любые акты и документы, удостоверяющие законность оснований передачи имущества по наследству.

Важно! Должный срок для предоставления необходимого перечня документов и начала регистрации наследования определен законодательством в полгода. После окончания данного периода придется решать вопрос через обращение в судебные инстанции.

Предоставленный перечень документов действителен лишь при соблюдении сроков актуальности информации и законности официальной процедуры передачи в нотариальной конторе. Если исполнение законного перехода в наследство невозможно из-за задержки подачи документов, то в суд необходимо будет предоставить обоснование подтверждения причины пропуска положенного срока. Это может быть:

• болезнь наследника или забота о близком родственнике;
• не информированность о смерти наследодателя;
• отъезд по серьезным причинам;
• иные причины, несущие в себе физическую невозможность обращения за вступлением в право наследования.

Но какое решение считать правильным — принимать их значимыми или нет — остается за судом. У наследника всегда есть право оспорить решение.

При оформлении дома, дачного участка в наследство после смерти собственника необходимо предоставить нотариусу весь перечень документов. Он проверит их актуальность и откроет дело по наследованию. Новому владельцу будет выдано свидетельство о праве вступления в наследство. Но при этом не стоит забыть, что после оформления дома на наследника, новому собственнику необходимо пройти всю процедуру государственной регистрации имущества.

Вы должны быть готовы к посещению различных ведомств. К сожалению, процедура вступления в наследство — процесс трудоемкий и затратный по времени. Кроме этого многие справки выдаются платно. Но если вашей целью стало получить положенное по закону имущество, то стоить преодолеть эти трудности.

О том, как вступить в наследство на дом или квартиру, вы сможете узнать из данного видео: